Признание сделки недействительной

В последнее время актуальными становятся споры, связанные с признанием сделки недействительной. Как правило, граждане обращаются в суды с исковыми заявлениями о признании недействительными такими видов сделок, как: договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества, договор займа и другие.

Признание сделки недействительнойКакая же сделка будет признана недействительной?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка недействительна в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Основания недействительности сделок установлены Гражданским кодексом РФ, следовательно, при обращении в суд гражданин должен определиться с выбором правовой позиции по делу и указать одно из оснований для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 167 Гражданского Кодекса РФ, при признании сделки недействительной действует принцип двусторонней реституции, то есть при  недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В зависимости от того, на какие обстоятельства ссылается истец при предъявлении иска о признании сделки недействительной, определяются и обстоятельства, подлежащие доказыванию.

Гражданский Кодекс РФ не исключает и возможность действия принципа односторонней реституции. Заключается она в том, что лишь одна из сторон (добросовестная) имеет право на возврат того, что она передала другой стороне. Недобросовестная сторона не имеет права на имущественное восстановление. Всё полученное ею по сделке передаётся в доход государства. Если же недобросовестная сторона не успела исполнить сделку, в доход государства передаётся то, что подлежит исполнению.

Возможен и такой вариант. Так, если обе стороны действовали умышленно и обе исполнили сделку, всё исполненное ими взыскивается в доход государства.
Признание сделки недействительной осуществляется путём подачи искового заявления в суд в пределах срока исковой давности. И очень важно не пропустить срок исковой давности, который в большинстве случаев составляет один год.

Если сделка ничтожна, то для признания её недействительной срок исковой давности составляет три года.

Что же касается оспоримой сделки, то иск о признании её недействительной может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, которые являются основанием для признания сделки недействительной.

Следует отметить, что суд может восстановить срок исковой давности, но при наличии уважительных причин.
Для того чтобы избежать достаточно долгого и сложного процесса признания сделки недействительной, советуем внимательно и осторожно подходить к вопросу заключения сделки.

В том случае, если Вы считаете, что Ваши права при заключении сделки были нарушены, обращайтесь незамедлительно к помощи специалистов Юридического агентства Решение ЮРАР.

До обращения в суд очень важно верно определить основание для признания сделки недействительной. Основания для признания сделки недействительной могут быть различными: кабальность сделки, мнимость или притворность сделки, а также сделки, заключенные под влиянием обмана или угрозы.

Адвокаты Юридического агентства Решение ЮРАР города Пушкино не только помогут Вам определиться с правовой позицией для обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, но и сделают все возможное для эффективной защиты Ваших интересов.

шаблоны joomla
yrar2013 Юрист в Пушкино: Кто и с какими доказательствами: оспариваем сделки правильно https://t.co/zq9YnaQL8l
yrar2013 Адвокаты в Пушкино Индивидуальные номера на авто можно будет заказать онлайн https://t.co/qLXbKzrWhw
yrar2013 Юрист в Пушкино: пенсионеры и предпенсионеры получили два выходных дня на диспансеризацию https://t.co/lFWDmmuyS0
yrar2013 Юристы в Пушкино: Законопроект о запрете аренды жилых помещений многоквартирных домов https://t.co/zhGa8a72hS
yrar2013 Адвокаты в Пушкино Верховный суд разъяснил, в каких случаях за маленькую долю квартиры ее владельцу можно отдать де… https://t.co/aJuzMmxO20