Недвижимость

В настоящее время недвижимые вещи представляют собой особый объект права собственности.

НедвижимостьСледует отметить, что в теоретическом и практическом отношении права владения, пользования и распоряжения недвижимыми вещами отличаются от прав владения, пользования и распоряжения движимыми вещами. Это связано с тем, что пользование недвижимыми вещами, в большей степени, чем пользование движимыми вещами затрагивает интересы юридических лиц. Кроме того, недвижимые вещи по сравнению с движимыми вещами, как правило, обладают более высокой стоимостью.  Главная особенность правового режима в отношении недвижимых вещей - это особый порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности и других прав на недвижимое имущество, а также наличие специальных требований, предъявляемых к сделкам с недвижимым имуществом.

Как правило, говоря о недвижимости, имеются ввиду, прежде всего, различные жилые и нежилые помещения, земельные участки.

Однако в соответствии с нормами гражданского законодательства к недвижимости относятся также некоторые виды транспортных средств (самолеты, морские суда).

Статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве особого объекта прав недвижимости выделяется предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права.

Для регистрации прав собственности юридического лица (перехода права собственности) на недвижимое имущество, возникшее на основании гражданско-правовых договоров (к примеру, купли-продажи, мены, дарения) необходимы следующие документы:
1.    Заявление.
2.    Документ об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.
3.    Доверенность на представителя (руководитель организации представляет паспорт, копию протокола о назначении или выписку).
4.    Договор (копия или третий подлинный экземпляр, сверяется с подлинником).
5.    Документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право собственности на объект.
6.    Протоколы общих собраний организаций – участников сделки о назначении директора (генерального директора) или выписка из них.
7.    Протоколы общих собраний каждого из участников сделки с решением о её совершении или выписка из них.
8.    Справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов или от стоимости имущества по бухгалтерской отчётности за последний отчётный период, предшествующий дню принятия решения.
    
Для описания субъекта права – организации, регистрирующей право собственности на объект недвижимости необходимы следующие документы:
1.    Карта реестра организации.
2.    Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3.    Свидетельство о регистрации изменений, внесенных в учредительные документы.
4.    Устав и учредительный договор с изменениями и дополнениями.
    
Для описания объекта недвижимости необходимо предоставить:
1.    Карту реестра недвижимого имущества.
2.    Выписку из паспорта БТИ.
3.    Экспликацию.
4.    Поэтажный план.
    
Юридическое агентство Решение ЮРАР готово предложить Вам следующие виды юридической помощи:
1.    Юридические консультация по всем вопросам в сфере недвижимости, в том числе по вопросам, касающимся регистрации права собственности на недвижимое имущество.
2.    Юридическая экспертиза документов, договоров, касающихся перехода прав на недвижимое имущество.
3.    Разработка проектов договоров (купли-продажи, мены, дарения, аренды, долевого участия в строительстве и др.).
4.    Сбор всех необходимых документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
5.    Участие на переговорах по всем вопросам недвижимого имущества, выезд для заключения сделки.
6. Сопровождение сделок с недвижимостью.
7.  Получение выписки из ЕГРП, получение документов из ТБТИ.
8. Помощь при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
9. Получение свидетельства о праве собственности.
10. Представление интересов в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом.
11. Раздел недвижимого имущества, выдел долей.
12. Признание сделок с недвижимостью недействительными.
13. Расторжение договоров.

шаблоны joomla
yrar2013 Юрист в Пушкино: Кто и с какими доказательствами: оспариваем сделки правильно https://t.co/zq9YnaQL8l
yrar2013 Адвокаты в Пушкино Индивидуальные номера на авто можно будет заказать онлайн https://t.co/qLXbKzrWhw
yrar2013 Юрист в Пушкино: пенсионеры и предпенсионеры получили два выходных дня на диспансеризацию https://t.co/lFWDmmuyS0
yrar2013 Юристы в Пушкино: Законопроект о запрете аренды жилых помещений многоквартирных домов https://t.co/zhGa8a72hS
yrar2013 Адвокаты в Пушкино Верховный суд разъяснил, в каких случаях за маленькую долю квартиры ее владельцу можно отдать де… https://t.co/aJuzMmxO20